Georges Dufayel, propriétaire à Paris, du Palais de la Nouveauté, temple de la vente à crédit de marchandises de toute nature, achète aux héritiers Dehors, les terrains situés entre le pied de la falaise de la Hève et la mer. Il va y créer un lotissement balnéaire appelé « Nice Havrais » en raison de son exposition privilégiée.
Dufayel confie, à Ernest Daniel, la construction d’édifices de prestige, les palais du commerce, et des Régates, l’immeuble du Nice Havrais. Les terrains quant à eux, sont divisés en 300 lots, vendus nus ou avec villas. Seuls, l’immeuble du Nice Havrais et quelques villas témoignent de ce grand projet, Seconde guerre mondiale oblige.